به نقل از «ایران اکونومیست»

اقدامات دولت برای ساماندهی بازار مسکن

تاریخ انتشار: ۲۵ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۸۹۹۲۱

مسکن به عنوان یکی از مهم ترین نیاز کشور در حالی به معضلی جدی تبدیل شده که عدم تولید در سال های گذشته و به سیطره درآمدن آن توسط سوداگران سبب شده تا امروز، مسکن درگیر سوداگری شود.

به گزارش ایران اکونومیست، عدم اعتقاد دولت گذشته به ساخت مسکن و به دنبال آن کمبود عرضه سبب شده تا بازار مسکن در کشور ما درگیر سوداگری شود و در واقع سفته بازها و سوداگران از جمله مشاوران املاک غیر مجاز به عنوان بخشی از بازیگران مسکن، باعث شدند تا شاهد افزایش بسیار شدید و سرسام آور در قیمت‌ها باشیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

عدم توجه کافی در دوره قبل به بخش مسکن به عنوان اصلی ترین نیاز مردم سبب شد تا در کنار دست اندازی سوداگران به بخش مسکن، شاهد رشد قارچ‌گونه بخش‌هایی از جمله بنگاه‌های املاک غیر مجاز باشیم، بنگاه‌هایی که صرفاً با هدف دلالی شکل گرفته و پس از رسیدن به اهدافشان در یک بازه زمانی مشخص ناپدید می‌شدند و در این بین تنها این مردم بودند که دچار آسیب‌های غیر قابل جبران می‌شدند.

این مسائل در کشور ما در حالی رخ داده که دیگر کشورها نیز مسائلی از این قبیل داشته و دارند و با راهکارهایی از جمله تنظیم گری قوانین برای بهبود بازار مسکن خود تلاش دارند تا شاهد بهم ریختگی این بخش نباشند.

به عنوان مثال در ارتباط با قوانین کشورهای مختلف برای حمایت از مستاجرها، هلند ممنوعیت افزایش خودسرانه قیمت ملک، اسپانیا ممنوع بودن افزایش مبلغ پول پیش تا پنج سال، سوئد ممنوع بودن افزایش اجاره بها بیش از نرخ قانونی و یا آلمان امکان افزایش ۱۵ درصدی اجاره بها بعد از سه سال را به عنوان راهکارهای خود در این رابطه را اعمال می‌کنند.

همچنین دیگر کشورها از جمله فیلیپین برنامه‌هایی از جمله حداکثر سقف افزایش سالیانه اجاره بها تا ۱۱ درصد، پرتغال تمدید سه ساله خود به خود قرارداد بعد از پایان مدت یک سال و اتریش راهکار پس انداز پول رهن در حساب بانکی و بازپرداخت آن با سود بعد از اتمام قرارداد را به عنوان برنامه‌های خود در راستای حمایت از مستاجرها در پیش گرفتند.

عزم جدی دولت سیزدهم برای حمایت از مستاجرها

در ارتباط با کشور ما نیز، دولت سیزدهم در حالی بر سر کار آمد که میراث دار عدم اعتقاد دولت قبل به بخش مسکن بود، عدم اعتقادی که سبب مشکلاتی شد که بخش زیادی از مردم کشور را درگیر کرده است.

اما دولت برای ساماندهی این بازار ته تنها به دنبال پیدا کردن مقصر نبوده و نیست بلکه از همان روزهای ابتدایی عزم خود را جزم کرده تا این بازار را به سامان برساند.

برخورد با بنگاه‌های غیر مجاز، تعیین سقف اجاره بها، شناسایی و مالیات بر خانه‌های خالی، نوسازی بافت‌های فرسوده و بسته‌های تشویقی با هدف تسهیل در روند ساخت و ساز به خصوص خصوص بافت‌های فرسوده از جمله مهم‌ترین برنامه‌های دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن بوده که به صورت جدی نیز در حال پیاده سازی است.

در کنار این برنامه‌ها، یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت برای ساماندهی ساماندهی بازار را می‌توان به طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد که بر اساس این طرح در بازه زمانی چهار ساله، حدود چهار میلیون مسکن در کشور ساخته و تحویل متقاضیان می‌شود.

در مجموع تمام این اقدامات دولت به خصوص در ماه‌های ابتدایی سال ۱۴۰۲ موجب شده تا امروز شاهد آرامش نسبی در بازار مسکن باشیم و به گفته کارشناسان در کلانشهری مانند تهران در مناطق شمالی آن حدود ۲۰ درصد و در مناطق متوسط حدود ۱۰ درصد کاهش قیمت را شاهد باشیم.

کاهش قیمتی که با توجه به عرضه شدن مسکن در قالب نهضت ملی در ماه‌های اخیر شاهد تداوم آن خواهیم بود و در نهایت موجب خواهد شد تا آرامش به این بازار بازگردد.

اگر چه دلالان و سوداگران با فضاسازی‌ها به خصوص در فضای مجازی به دنبال ناامید کردن مردم هستند، اما در واقعیت به نظر می‌رسد که راهکارهای کوتاه مدت و بلند مدت دولت جواب داده و باید منتظر شنیدن خبرهای خوب در آینده نزدیک در بخش مسکن باشیم.

  منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ، قیمت مسکن ، مالیات ، نهضت ملی مسکن ، دولت سیزدهم

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران قیمت مسکن مالیات نهضت ملی مسکن دولت سیزدهم برای ساماندهی دولت سیزدهم بازار مسکن اجاره بها برنامه ها بخش مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۸۹۹۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ساماندهی کودکان گل فروش اطراف بهشت زهرا (س) / فعالیت پیک موتوری برقی در بازار تهران

به گزارش صدای ایران از ایرنا، حسین اخگر پور روز جمعه اظهار کرد: با توجه به اینکه مسیر شهید هاشمی از بزرگراه‌های پر تردد و از مسیر‌های منتهی به بهشت زهرا (س) محسوب می‌شود اغلب کودکان کار در حاشیه این مسیر و در غرفه‌ها مشغول فروش گل هستند.

وی ادامه داد: به منظور جلوگیری از سوء استفاده از کودکان، احتمال خطر تصادف آنها و ایمنی ترافیکی در حاشیه بزرگراه در قالب طرح ساماندهی آسیب‌های اجتماعی ۶۳ کودک مشغول به کار در غرفه‌ها توسط مددکاران سازمان بهزیستی جذب و به منظور ساماندهی جمع آوری شدند.

به گفته این مسوول، شناسایی سر شبکه‌های به کارگیری کودکان در حاشیه این محور و بهشت زهرا (س) در دستور کار قرار دارد.

پیک موتوری برقی در محدوده بازار تهران آغاز به کار می‌کند

معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری منطقه ۱۲ گفت: در راستای حفظ محیط زیست و تشویق شهروندان به استفاده از وسایل نقلیه برقی و پاک، پیک موتوری برقی جایگزین موتور‌ها با سوخت فسیلی در محدوده بازار تهران می‌شود.

زینب عبادی اظهار کرد: طبق مصوبه شورای ترافیک شهر تهران ورود هرگونه وسیله موتوری با سوخت فسیلی به داخل محدوده بازار ممنون است و به موتورسواران مجوز یا کارت ورود به محدوده داده می‌شود و موتور‌های بدون مجوز ضبط و به پارکینگ منتقل خواهند شد.

وی ادامه داد: طبق این مصوبه باید در راستای تشویق شهروندان به استفاده از موتور‌های برقی تسهیلات ویژه‌ای برای این افراد مانند ورود به محدوده بازار بدون مجوز در نظر گرفته شده است.

عبادی افزود: با توجه به جمعیت شناور روزانه بازار بیش از ۲ میلیون نفر و جلوگیری از آلودگی هوا و حفظ سلامتی شهروندان، استفاده از پیک موتوری برقی به جای موتور‌های فسیلی برای جابه جایی بار اصناف در محدوده بازار در نظر گرفته شده که به زودی این طرح اجرایی خواهد شد.

وی گفت: این موتور‌ها با استفاده از باتری شارژی تا ۹۰ کیلومتر قادر به حرکت خواهند بود که در کیوسک‌های در نظر گرفته شده می‌توانند پس از ۹۰ کیلومتر، باتری خود را با باتری تازه شارژ شده مبادله کنند.